五年漲逾三成 淡水老字號廣場罕見有2字頭親民價

實價登錄資料，雙北各社區型百貨商圈中，以淡水「大都會廣場」5年房價成長34.2%最高，且該處價位僅約2字頭，相當之親民。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，百貨業者為區域帶來商業機能，尤其是區域型百貨，增進地區生活便利性更是明顯，周遭房價頗具支撐力道。

住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和分析，近期淡水若是中古屋市場，每坪成交均價約落在2~3字頭，主因為有捷運淡水站與「大都會廣場」、英專路商圈加持，機能性成熟，致使區域中古市場價格支撐力道強勁。

另觀察北市社區型百貨商圈，以位於文山區景美站周邊的「瀚星百貨」房價漲幅達22.8%最高。

賴志昶指出，該商圈鄰近捷運站，又位處景美市區正核心，鄰近景美夜市，商業機能豐富之外，又屬北市房價相對親民地段，讓區域房價相較具增值空間。

賴志昶表示，百貨公司或商場對區域房價帶動效果強勁，就算為老字號社區百貨，對地段加值效應依然歷久彌新。